الأسبوع في عقارات أبوظبي

عقارات أبوظبي، الأسبوع حتى 26 أكتوبر 2026

مبيعات أبوظبي السكنية تبلغ 21.5 مليار درهم في الربع الثالث من 2026.

نُشر 27 أكتوبر 2026 · حُدّث 28 أكتوبر 2026

57عمليات إعادة البيع هذا الأسبوع، في المناطق الخمسأسبوع عادي: 138 (−59%)

هذا الأسبوع

مبيعات أبوظبي السكنية تبلغ 21.5 مليار درهم في الربع الثالث من 2026

نقلت Gulf News في 20 أكتوبر 2026 أن أبوظبي سجّلت 21.5 مليار درهم من مبيعات العقارات السكنية في الربع الثالث من 2026، عبر 6,085 صفقة. ويذكر العنوان أن المبيعات ارتفعت 32%. وشكّلت العقارات على الخارطة 81% من الصفقات السكنية في الربع.

20 أكتوبر 2026

ADREC: ست مناطق تستحوذ على 77% من المعروض السكني الجديد حتى 2030

وفق ما نُشر في 19 أغسطس 2026 عن تقرير مركز أبوظبي العقاري للنصف الأول من 2026: يُتوقع تسليم نحو 71,000 وحدة سكنية بحلول 2030، إضافة إلى نحو 409,000 وحدة قائمة اليوم، مع ذروة تسليمات قرب 21,800 وحدة في 2028. وستستحوذ جزيرة السعديات وجزيرة الريم وجزيرة ياس ومدينة زايد ومدينة خليفة وجزيرة الحديريات على 77% من المعروض المضاف. وارتفعت أسعار الإيجارات الجديدة 17% للشقق و9% للفلل، وارتفعت أسعار إعادة البيع 20% للشقق و12% للفلل على أساس سنوي. وشكّلت العقارات على الخارطة 89% من قيمة المبيعات السكنية و82% من الصفقات.

19 أغسطس 2026

تصرفات أبوظبي العقارية تبلغ 117 مليار درهم في النصف الأول من 2026

نُشر في 29 أغسطس 2026: سجّلت أبوظبي نحو 117 مليار درهم من التصرفات العقارية في الأشهر الستة حتى يونيو، بارتفاع 112% عن الفترة نفسها من 2025، وارتفع الحجم 61.7%. بلغت المبيعات 86.1 مليار درهم عبر 16,838 صفقة، وبلغت صفقات الرهن 26.7 مليار درهم. وبلغ الاستثمار الأجنبي المباشر في عقارات أبوظبي نحو 13.8 مليار درهم، بارتفاع 309%، وجذبت مناطق الاستثمار نحو 75 مليار درهم.

29 أغسطس 2026

Aldar تطلق مخطط Marsa Al Saadiyat الرئيسي بقيمة 100 مليار درهم

في 23 يوليو 2026 أطلقت Aldar مشروع Marsa Al Saadiyat، المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لجزيرة السعديات، ليحل محل اسم Saadiyat Marina District. تبلغ مساحة الموقع 6.4 مليون متر مربع، ومخطط له أكثر من 58,000 نسمة، ويضم مرسى يتسع لما يصل إلى 350 مرسى للقوارب. وسيرتبط بجزيرة أم يفينة وجزيرة الريم عبر طرق وأنفاق، وسيضم محطة قطار الاتحاد تحت الأرض.

23 يوليو 2026

Aldar تعلن نتائج النصف الأول من 2026 وتكشف عن Yas Point

تُظهر نتائج Aldar الصادرة في 29 يوليو 2026 ارتفاع صافي ربح النصف الأول بعد الضريبة 18% إلى 4.9 مليار AED، ومبيعات التطوير للمجموعة 12.1 مليار AED. وبلغت الأعمال المتراكمة للتطوير 71.6 مليار AED في نهاية يونيو. وفي يوليو أعلنت Aldar عن Yas Point، مجتمع متعدد الاستخدامات على الواجهة المائية في جزيرة ياس بقيمة 6 مليارات AED، وأطلقت أول مشروع فيه، The Canopies. ومن القيمة الإجمالية للتطوير في Marsa Al Saadiyat البالغة 100 مليار AED، ستطوّر Aldar ما قيمته 60 مليار AED، مع إطلاقات تبدأ في النصف الثاني.

29 يوليو 2026

Burtville تبدأ التسليم في Ville 11 في مدينة مصدر، قبل 14 شهرًا من الموعد

نُشر في 4 أغسطس 2026: حصلت Burtville على شهادة إتمام المبنى لمشروع Ville 11 من دائرة البلديات والنقل في 31 يوليو 2026. وكان موعد الإنجاز الأصلي 30 سبتمبر 2027. يضم المشروع 111 وحدة، منها منازل سمبلكس ودوبلكس وتريبلكس، ومن المقرر أن يتسلّم الملاك وحداتهم في الأسابيع المقبلة. كما أورد المطوّر أرقام تقدّم على منصة DARI في أبوظبي لمشاريع في Yas Bay ومدينة مصدر.

4 أغسطس 2026

تسجيل أول رهن على وحدة على الخارطة ضمن إطار ADREC

نقلت Gulf News في 4 سبتمبر 2026، قبل نافذة هذا الأسبوع، أن أبوظبي أتمّت أول تسجيل رهن على عقار على الخارطة. وبموجب إطار مركز أبوظبي العقاري، يمكن للمشتري الذي دفع 50% من قيمة وحدة مؤهلة أن يرهن المبلغ المتبقي قبل انتهاء البناء. ويمكن للبنوك تمويل الأقساط المتبقية والدفعة الأخيرة المستحقة عند التسليم. ويُدرج البنك الممول في السجل العقاري الأولي وفي شهادة تسجيل الرهن، وتتبع نسبة 50% لوائح المصرف المركزي الإماراتي.

4 سبتمبر 2026

إعادة فتح تقاطع E20 بين مدينة خليفة ومدينة زايد بمسارين إضافيين

في 30 أغسطس 2026، قبل نافذة هذا الأسبوع، أعادت دائرة البلديات والنقل فتح التقاطع على طريق E20 الذي يربط مدينة خليفة بمدينة زايد. ويضم جزء كبير من الطريق السريع من مدينة أبوظبي وإليها الآن خمسة مسارات في كل اتجاه، أي مسارين أكثر من قبل. ومن المقرر أن يحصل الجزء الشرقي من الطريق على تقاطع جديد ومسارات إضافية في الربع الأول من 2027. ويشمل المشروع كاملًا جسرين جديدين و10.5 كيلومتر من المنحدرات والحلقات.

30 أغسطس 2026

المناطق

المبيعات المسجّلة للأسبوع من 20 أكتوبر 2026 إلى 26 أكتوبر 2026، من سجل DARI، حسب المنطقة. الأعمدة: عمليات إعادة البيع أسبوعيًا خلال آخر 12 أسبوعًا (دون عمليات النقل بسعر العقد)؛ المتقطع: متوسط الأسابيع الأربعة السابقة. الإيجارات: متوسط الإيجار السنوي للعقود النشطة المسجّلة لدى ADREC، وعددها والتغير عن الربع.

Saadiyat Island

22عمليات إعادة البيع هذا الأسبوع · أسبوع عادي: 21

22 عملية إعادة بيع هذا الأسبوع؛ 21 في أسبوع عادي؛ من 3 إلى 39 خلال آخر 12 أسبوعًا.

الإيجارات حسب المشروع، ADREC الربع الثالث 2026

Qaryat Al Hidd: 1 غرفة نوم AED 110k (177 عقدًا، −3% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 180k (272، −7%)، 3 غرف نوم AED 196k (215، −5%)، 4 غرف نوم AED 290k (74، −1%).
The Pearl Residences: 1 غرفة نوم AED 95k (108 عقود، +3% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 148k (73، −6%)، 3 غرف نوم AED 191k (155، −6%).
Global Gate: استوديو AED 54k (67 عقدًا، −1% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 71k (104، −1%)، 2 غرف نوم AED 101k (119، −1%)، 3 غرف نوم AED 158k (22، −1%).

جميع المشاريع الثمانية

The St. Regis Saadiyat Island Resort, St. Regis Residences: استوديو AED 100k (36 عقدًا، −3% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 164k (48، −3%)، 2 غرف نوم AED 223k (69، −4%)، 3 غرف نوم AED 371k (55، +3%).
Bloom Soho Square: استوديو AED 65k (71 عقدًا، −5% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 79k (89، −4%)، 2 غرف نوم AED 121k (29، +1%)، 3 غرف نوم AED 168k (6، −5%).
Mamsha Al Saadiyat: 1 غرفة نوم AED 206k (22 عقدًا، −6% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 300k (53، −6%)، 3 غرف نوم AED 456k (52، +8%)، 4 غرف نوم AED 556k (12، −5%).
Hidd Al Saadiyat: فيلا 4 غرف نوم AED 557k (32 عقدًا، +8% عن الربع)، فيلا 5 غرف نوم AED 619k (109، −8%)، فيلا 6+ غرف نوم AED 884k (37، −4%).
Park View Residence, Al Saadiyat Island: استوديو AED 54k (43 عقدًا، −16% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 80k (95، −3%)، 2 غرف نوم AED 104k (13، −16%).

شقق Saadiyat إجمالًا: 2 غرف نوم AED 152k، +1% على أساس شهري (متوسط الحي وفق ADREC، سبتمبر 2026).

Saadiyat Island، شقق 2 غرف نوم: Qaryat Al Hidd (عقود مسجلة، ربعي، ±0% منذ ديسمبر 2025)؛ وخلفه بلون أخف: متوسط Al Saadiyat Island (ADREC، شهري، +12% منذ أكتوبر 2025).

المزيد في رؤى السوق ←

Al Reem Island

2عمليات إعادة البيع هذا الأسبوع · أسبوع عادي: 26

2 عمليات إعادة بيع هذا الأسبوع؛ 26 في الأسبوع المتوسط؛ من 2 إلى 47 خلال آخر 12 أسبوعًا.

الإيجارات حسب المشروع، ADREC الربع الثالث 2026

The Gate and Arc Towers: استوديو AED 49k (241 عقدًا، −1% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 68k (1,382، −1%)، 2 غرف نوم AED 96k (930، −1%)، 3 غرف نوم AED 128k (214، +2%).
Marina Square, Paragon Bay Mall: استوديو AED 50k (124 عقدًا، −2% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 65k (1,133، −2%)، 2 غرف نوم AED 80k (580، −2%)، 3 غرف نوم AED 85k (107، −8%).
Horizon Towers: 1 غرفة نوم AED 53k (334 عقدًا، +4% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 76k (302، +1%)، 3 غرف نوم AED 102k (97، +1%)، 3 غرف نوم دوبلكس AED 142k (63، ±0%).

جميع المشاريع الثمانية

Sun & Sky, Boutik Mall: 1 غرفة نوم AED 76k (289 عقدًا، +1% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 105k (350، +2%)، 3 غرف نوم AED 138k (111، +1%).
Hydra Avenue (Hydra Towers): استوديو AED 48k (333 عقدًا، −1% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 51k (196، −5%)، 2 غرف نوم AED 76k (120، −3%)، 2 غرف نوم دوبلكس AED 131k (10، +12%).
The Bridges (Towers 4, 5, and 6): استوديو AED 52k (23 عقدًا، +9% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 64k (261، +3%)، 2 غرف نوم AED 85k (212، +1%)، 3 غرف نوم AED 104k (126، ±0%).
Sigma Towers (City of Lights): استوديو AED 54k (44 عقدًا، +4% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 62k (314، ±0%)، 2 غرف نوم AED 80k (170، −4%)، 4 غرف نوم AED 118k (53، −4%).
Marina Bay Towers (City of Lights): 1 غرفة نوم AED 64k (383 عقدًا، −2% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 89k (95، −5%)، 4 غرف نوم AED 116k (94، +3%).

شقق Al Reem إجمالًا: 2 غرف نوم AED 106k، +2% على أساس شهري (متوسط الحي وفق ADREC، سبتمبر 2026).

Al Reem Island، شقق 2 غرف نوم: The Gate and Arc Towers (عقود مسجلة، ربعي، +1% منذ ديسمبر 2025)؛ وخلفه بلون أخف: متوسط Al Reem Island (ADREC، شهري، +8% منذ أكتوبر 2025).

المزيد في رؤى السوق ←

Yas Island

17عمليات إعادة البيع هذا الأسبوع · أسبوع عادي: 26

17 عملية إعادة بيع هذا الأسبوع؛ 26 في أسبوع عادي؛ من 14 إلى 60 خلال آخر 12 أسبوعًا.

الإيجارات حسب المشروع، ADREC الربع الثالث 2026

Water's Edge: استوديو AED 66k (125 عقدًا، ±0% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 80k (645، −4%)، 2 غرف نوم AED 111k (481، −4%)، 3 غرف نوم AED 142k (168، −6%).
Ansam: استوديو AED 79k (182 عقدًا، −4% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 86k (209، −4%)، 2 غرف نوم AED 129k (212، +1%)، 3 غرف نوم AED 206k (40، −4%).
Noya: تاون هاوس 2 غرف نوم AED 155k (168 عقدًا، −2% عن الربع)، تاون هاوس 3 غرف نوم AED 178k (282، −4%)، فيلا 3 غرف نوم AED 235k (25، −3%)، فيلا 4 غرف نوم AED 230k (118، −2%).

جميع المشاريع الستة

Yas Acres: تاون هاوس 2 غرف نوم AED 201k (106 عقود، −7% عن الربع)، تاون هاوس 3 غرف نوم AED 240k (94، −1%)، تاون هاوس 4 غرف نوم AED 260k (24، −2%)، فيلا 3 غرف نوم AED 258k (60، ±0%).
West Yas (Villas): تاون هاوس 4 غرف نوم AED 186k (9 عقود، +2% عن الربع)، فيلا 4 غرف نوم AED 263k (141، −4%)، فيلا 5 غرف نوم AED 213k (170، −2%)، فيلا 6+ غرف نوم AED 173k (6، +1%).
Mayan: استوديو AED 81k (55 عقدًا، +8% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 115k (103، −2%)، 2 غرف نوم AED 190k (89، −2%)، 3 غرف نوم AED 299k (12، +14%).

شقق Yas إجمالًا: 2 غرف نوم AED 127k، +2% على أساس شهري (متوسط الحي وفق ADREC، سبتمبر 2026).

Yas Island، شقق 2 غرف نوم: Water's Edge (عقود مسجلة، ربعي، +2% منذ ديسمبر 2025)؛ وخلفه بلون أخف: متوسط Yas Island (ADREC، شهري، +2% منذ أكتوبر 2025).

المزيد في رؤى السوق ←

Al Raha

1عمليات إعادة البيع هذا الأسبوع · أسبوع عادي: 3

عملية إعادة بيع واحدة هذا الأسبوع؛ 3 في أسبوع عادي؛ من 1 إلى 7 خلال آخر 12 أسبوعًا.

الإيجارات حسب المشروع، ADREC الربع الثالث 2026

Al Zeina: 1 غرفة نوم AED 103k (96 عقدًا، ±0% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 150k (108، −1%)، 3 غرف نوم AED 193k (139، +2%)، 4 غرف نوم AED 205k (82، −4%).
Al Muneera (Mainland): 1 غرفة نوم AED 90k (150 عقدًا، −3% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 129k (191، ±0%)، 3 غرف نوم AED 147k (37، −4%)، 4 غرف نوم AED 178k (26، −6%).
Al Muneera (Island): 1 غرفة نوم AED 88k (69 عقدًا، −8% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 137k (95، −4%)، 3 غرف نوم AED 171k (180، −4%)، 4 غرف نوم AED 202k (77، −6%).

جميع المشاريع الثمانية

Al Faridah Complex: 1 غرفة نوم AED 81k (212 عقدًا، −5% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 120k (76، −2%)، 3 غرف نوم AED 122k (52، −2%)، 4 غرف نوم AED 168k (56، −10%).
Al Bandar: 1 غرفة نوم AED 104k (85 عقدًا، +9% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 141k (138، −7%)، 3 غرف نوم AED 235k (35، +2%)، 4 غرف نوم AED 337k (8، +3%).
Canal View: 1 غرفة نوم AED 67k (168 عقدًا، ±0% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 101k (46، ±0%).
C15: 1 غرفة نوم AED 65k (124 عقدًا، −8% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 103k (81، +1%)، 3 غرف نوم دوبلكس AED 168k (5، +1%).
Amwaj 1: 1 غرفة نوم AED 61k (121 عقدًا، −4% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 116k (60، +1%)، 3 غرف نوم AED 144k (10، −8%).

شقق Al Raha إجمالًا: 2 غرف نوم AED 108k، −3% على أساس شهري (متوسط الحي وفق ADREC، سبتمبر 2026).

Al Raha، شقق 2 غرف نوم: Al Muneera (Mainland) (عقود مسجلة، ربعي، +6% منذ ديسمبر 2025)؛ وخلفه بلون أخف: متوسط Al Rahah (ADREC، شهري، −4% منذ أكتوبر 2025).

المزيد في رؤى السوق ←

مدينة أبوظبي

15عمليات إعادة البيع هذا الأسبوع · أسبوع عادي: 62

15 عملية إعادة بيع هذا الأسبوع؛ 62 في أسبوع عادي؛ من 15 إلى 79 خلال آخر 12 أسبوعًا.

الإيجارات حسب المشروع، ADREC الربع الثالث 2026

Al Ghadeer (Al Layyan): استوديو AED 38k (382 عقدًا، −1% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 50k (503، −3%)، 2 غرف نوم AED 62k (329، −3%)، 3 غرف نوم AED 86k (12، +1%).
Al Rayyana (Khalifa City): 1 غرفة نوم AED 61k (412 عقدًا، −19% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 100k (540، −16%)، 3 غرف نوم AED 127k (337، −17%).
Al Reef Townhouses (Al Reef): تاون هاوس 2 غرف نوم AED 92k (534 عقدًا، −2% عن الربع)، تاون هاوس 3 غرف نوم AED 111k (391، −2%)، تاون هاوس 4 غرف نوم AED 137k (121، −5%)، تاون هاوس 5 غرف نوم AED 141k (148، ±0%).

جميع المشاريع الثمانية

Al Reef Downtown (Al Reef): استوديو AED 45k (40 عقدًا، −7% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 63k (294، ±0%)، 2 غرف نوم AED 76k (502، −2%)، 3 غرف نوم AED 78k (18، −7%).
Zayed Sports City, Rihan Heights (Al Rawdah): 1 غرفة نوم AED 70k (353 عقدًا، −6% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 103k (211، −6%)، 3 غرف نوم AED 144k (135، +3%)، 3 غرف نوم بنتهاوس AED 202k (17، −3%).
Bawabat Al Sharq (Bani Yas): استوديو AED 42k (110 عقود، +1% عن الربع)، 1 غرفة نوم AED 57k (214، −4%)، 2 غرف نوم AED 82k (66، −5%)، 3 غرف نوم AED 93k (109، +1%).
Etihad Towers, Conrad Abu Dhabi, Avenue at Etihad Towers (Al Bateen): 1 غرفة نوم AED 108k (166 عقدًا، −1% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 156k (328، −1%)، 3 غرف نوم AED 210k (162، +3%)، 4 غرف نوم AED 276k (33، +2%).
Sama Tower (Al Danah): استوديو AED 52k (330 عقدًا، +1% عن الربع)، 2 غرف نوم AED 77k (219، +2%)، 3 غرف نوم AED 128k (78، −3%).

المزيد في رؤى السوق ←

مبيعات الأسبوع حسب المنطقة متاحة في Oriq. افتح Oriq

جديد في السجل وإطلاقات

مدينة أبوظبي: مدينة زايد، Bloom Living - Alhambra: تسجيل أول بيع من المطوّر في 23 أكتوبر (شقة استوديو، 907k).

الإيجارات الجديدة، الشقق، مناطق الاستثمار: 125.7 في أغسطس 2026 (+1% عن الشهر).

ماذا يعني ذلك

للمشتري. جاءت عمليات إعادة البيع دون مستوى الأسبوع المتوسط في Al Reem Island وYas Island وAl Raha ومدينة أبوظبي. أكثر الوسطيات تحركًا: شقة 2 غرف نوم في Saadiyat Island +53% وشقة استوديو في Yas Island −23%، لذا قبل أن تقدّم عرضًا، قارن الوحدة بالنطاق المسجل لنوعها، لا بالأسعار المطلوبة.
للوكيل. جاءت عمليات إعادة البيع دون أسبوع عادي في Al Reem Island وYas Island وAl Raha ومدينة أبوظبي. سعّر الإعلان بالاستناد إلى النطاق المسجّل لتصميمه واذكر تاريخ البيانات، فوسيط الأسبوع يتحرك بحسب تشكيلة الوحدات المباعة.

اسأل Oriq عن أي من هذه: مشروع، سعر، إيجار، عقد. ابدأ من هنا.

للوكلاء: صورة الأسبوع والتعليق الجاهز لعملائكم في التطبيق. انشر هذا لعملائك.

كل الأسابيع